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Síndico: dicas de segurança para condomínios

Por em Condomínios, Dicas de Segurança, Quinzena do Síndico STV

A procura por condomínios residenciais para morar cresce cada vez mais e um dos principais motivadores é a busca por mais tranquilidade e segurança. Para que tudo funcione, é essencial uma gestão responsável e comprometida com as demandas do condomínio e dos moradores. Esta é a tarefa do síndico do condomínio.

E quando o assunto é segurança, por onde o síndico deve começar? Quais as principais recomendações para manter a segurança do condomínio e dos moradores?

Para auxiliar nestas questões, a STV preparou uma série de dicas especialmente para síndicos com informações essenciais para auxiliar a manter o condomínio e os moradores protegidos. Confira! 

Atenção às leis condominiais, normas de segurança e responsabilidades

Na legislação brasileira há uma série de leis condominiais que devem ser respeitadas. É dever do síndico conhecer e entender as principais leis. Esteja ciente de suas responsabilidades como gestor, além de conhecer as normas de segurança do condomínio.

Se o condomínio ainda não tiver suas próprias normas instituídas cabe ao síndico desenvolver junto ao conselho formado por moradores.

Conscientize os condôminos sobre a segurança

Realize um trabalho contínuo de conscientização orientando sobre a importância de seguir as normas e cuidados básicos de segurança que podem contribuir para manter a segurança de todos.

Faça reuniões de condomínio

É importante manter a periodicidade dos encontros para conversar, expor novas ideias ou situações relacionadas, inclusive, à segurança do condomínio. Incentive os condôminos para que contribuam com sugestões.

Instrua a equipe de funcionários sobre os protocolos de segurança

Repasse informações e oriente sobre as normas de segurança e procedimentos para todos os funcionários do condomínio.

Mantenha o cadastro de moradores atualizado

Tenha acesso ao cadastro atualizado de todos os condôminos com informações básicas como: nome e número de moradores por apartamento/casa, contatos de emergência e veículos.

Conheça as dependências do condomínio

É importante conhecer todas as dependências do condomínio (área interna e externa), bem como a própria rua/bairro do condomínio para saber de possíveis ameaças e se antecipar na prevenção.

Acompanhe as demandas do condomínio

O síndico deve acompanhar o andamento dos serviços realizados nas dependências do condomínio como: tarefas envolvidas, data prevista para a conclusão, horários de entrada e saída do trabalho, etc.

Fique atento à estrutura e visão geral

Verifique se os acessos do condomínio estão iluminados e livres, sem objetos ou plantações que possam interferir na visão ampla de portas, portões, muros, grades e cercas.

Invista em um sistema de segurança eletrônica confiável

A contratação de equipamentos e serviços de segurança é uma das responsabilidades do síndico que, junto aos moradores, irá definir qual a melhor solução para o condomínio. Além de prevenir invasões e roubos, o mesmo também possui a função de detectar e informar ações suspeitas no local. 

Caso o condomínio já possua os equipamentos instalados, o síndico sempre deve providenciar a manutenção periódica dos mesmos.

Controle quem entra e sai do condomínio

Recomendamos o uso de um sistema de controle de acesso monitorado que, de forma prática, controla o fluxo de moradores e visitantes do condomínio, permitindo acesso somente de pessoas e veículos autorizados no local.

O uso do controle facilita a vida tanto de quem administra o condomínio, como dos moradores ou visitantes já que dispensa o uso de chaves.

Seja rigoroso no processo contratação de funcionários e empresas terceirizadas

Busque referências e, no caso de empresas, pesquise o histórico, credibilidade e solidez no mercado. Consulte aspectos legais da empresa junto aos órgãos fiscalizadores.

Lembre-se:
A prevenção é a melhor solução!

Leia também: Saiba o que considerar na hora de escolher uma prestadora de serviços

Dicas de segurança para quem mora em condomínio

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Na busca constante por mais segurança e tranquilidade, a maioria dos condomínios residenciais já investe em diferentes serviços e equipamentos de segurança mas, além disso, destacamos que os próprios moradores podem e devem fazer a sua parte para contribuir com a segurança do condomínio em que residem, independente de sua estrutura ou nível de proteção. 

A seguir, listamos algumas dicas de segurança para quem mora em condomínio. 

Ao entrar e sair do condomínio

Fique atento e verifique se não há presença de estranhos ou qualquer movimentação suspeita no local, especialmente quando não houver portaria ou sistemas de segurança no local.

Ao entrar com o carro na garagem

Certifique que o veículo está trancado, sem objetos de valor à vista e mantenha o alarme ativado.

Portas e portões fechados

De seu apartamento à entrada principal do condomínio. Garanta que todas as portas estejam fechadas corretamente ao entrar e sair do condomínio.

Atenção e cuidado

Na ausência de portaria física ou remota, jamais libere a entrada de estranhos no prédio, mesmo que se identifiquem como conhecidos de outro morador.

Prestadores de serviços do condomínio

A entrada deverá autorizada somente mediante identificação prévia na portaria e autorização do zelador, gestor ou síndico do condomínio.

Recebimento de encomendas e delivery

Quando estiver esperando encomendas e demais entregas, desça até a recepção para receber e siga as normas recomendadas pelo condomínio sobre como proceder.

Apartamento seguro

Se você mora nos primeiros andares, procure manter janelas e/ou portas da fachada sempre fechadas para evitar possíveis invasões.

Vai passar um período prolongado fora de casa?

Em tempos de viagens e demais períodos prolongados de ausência, informe o gestor do condomínio um o seu contato e de alguém próximo para casos de emergência.

Antes de sair, feche os registros de água, gás e mantenha todas as torneiras fechadas. 

Sobre as normas do condomínio

  • Não dê informações a estranhos sobre horários e hábitos específicos do condomínio;
  • Participe de assembleias e reuniões do condomínio, assim você acompanha e participa ativamente das discussões que envolvem a segurança do local;
  • Conheça e, acima de tudo, respeite as normas de segurança do local. É comum que parecem exageradas, mas elas existem justamente para prevenir ameaças e contribuir com a segurança de todos.

Faça a sua parte!
Pequenos cuidados podem fazer toda a diferença para a sua segurança e de seus vizinhos.

 

Leia também: As vantagens na contratação de uma empresa para cuidar da segurança do condomínio

4 Razões para investir em segurança condominial

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Além de maior comodidade e dos benefícios oferecidos por uma ampla estrutura, a busca por mais segurança é um dos fatores mais considerados para quem opta por morar em condomínios residenciais.

Independente do bairro ou da região em que o condomínio está localizado, é fundamental que administradoras e síndicos responsáveis pela gestão tenham a pauta de segurança como uma de suas prioridades.

Confira, abaixo, 4 razões para investir em segurança condominial:

1- Controle de acesso de quem entra e sai do condomínio

Ao fazer uso de um sistema de controle de acesso é possível registrar e controlar, de forma ágil e segura, quem entra e sai do condomínio – moradores, visitantes, prestadores de serviços e funcionários.

O sistema é gerenciável e personalizável e é muito recomendado para locais com grande fluxo de pessoas e veículos. Além de facilitar e otimizar o trabalho de gerenciamento de acesso, automaticamente torna-se um importante aliado na segurança do local.

2- Gestão de serviços otimizada

Com áreas de convivência diversificadas e estruturas cada vez mais amplas, cresce a  demanda por uma gestão eficiente de segurança e serviços no condomínio.

Investir em sistemas dinâmicos e inteligentes criados especificamente para atender tais demandas é uma opção assertiva para otimizar não somente a segurança como, também, tarefas do dia a dia facilitando a vida de síndicos, administradores e agilizando a comunicação com moradores.

Com eles, você pode acompanhar, em tempo real, tudo o que acontece nas dependências do condomínio, além de gerenciar tarefas, funcionários, criar novas demandas e relatórios.

3- Mais segurança e tranquilidade 24 horas por dia

Um condomínio protegido oferece a sensação de tranquilidade no dia a dia, onde quer que o morador esteja.

Investir em soluções de segurança que atendam as demandas de segurança exatas do local como sistemas de alarmes, portaria ou controle de acesso ajuda a prevenir a ocorrência de furtos, roubos e invasões.

Valorização do imóvel mais seguro

A segurança condominial é um fator que influencia consideravelmente na valorização do imóvel. Condomínios que possuem medidas eficientes de segurança são mais atrativos para compradores e locatários, pois oferecem um ambiente mais seguro e tranquilo.

Além disso, a valorização do imóvel também acaba tendo reflexo na qualidade de vida dos moradores que optam por viver em um espaço mais protegido e livre de preocupações relacionadas à segurança.

Em resumo, investir em segurança condominial traz benefícios tanto para a proteção dos moradores e do patrimônio quanto para a valorização do imóvel, tornando-se um aspecto fundamental na gestão de condomínios.

Cada condomínio possui necessidades diferentes e é fundamental avaliar com atenção fatores como infraestrutura, localização, número de moradores e demais questões relevantes para definir quais as soluções recomendadas para o condomínio. Por isso, recomenda-se a contratação de empresas de segurança especializadas e idôneas para atender, com excelência, as demandas de cada local.

Se você é síndico ou administrador, entre em contato conosco e solicite orçamento gratuito para o seu condomínio.

Lembre-se: investir em prevenção é sempre a melhor solução!

www.stv.com.br/contato

Você confia na empresa que cuida da segurança de seu patrimônio? Saiba como foi a participação da STV em debate na Rádio ABC 103Fm

Por em Clipagem, Condomínios, Matérias e Entrevistas

Programa Redação 103 gravado e veiculado no dia 28/01 com participação da STV Segurança

Na última sexta-feira, dia 28, a STV marcou presença na 2ª Edição do programa Redação 103, da Rádio ABC, debatendo sobre as questões legais que devem ser observadas na hora de contratar uma prestadora de serviços, especialmente no segmento de condomínios.

O tema do programa, conduzido por Cláudio Brito, foi “Você confia na empresa que cuida de seu patrimônio?”.

Estiveram presentes, Carlos Eduardo Mainardi (Advogado Trabalhista), Edmundo Eichenberg (Advogado Tributarista),  Anelise Vasconcelos (Coordenadora de Marketing da STV), e Henrique Fermiano da Silva (Presidente da FEEAC-RS).

A pauta é de extrema importância e, além do teor informativo, tem o objetivo de servir de alerta aos gestores e responsáveis pela contratação de prestadoras em condomínios, uma vez que é bem comum que a escolha seja inicialmente pelo mais acessível, excluindo pesquisas que envolvem a idoneidade da empresa e se a mesma está apta legalmente a prestar determinado serviço. Tais decisões podem acabar resultando em transtornos para o condomínio no futuro. 

E o que levar em conta na hora de contratar uma prestadora de serviços  para o condomínio? Clique e assista o programa completo na página da Rádio ABC no Facebook.

 

 

Leia também: Fique atento com prestadoras de serviços que oferecem preços muito abaixo do mercado

 

* A Rádio ABC 103 FM é uma emissora gaúcha com sede no Grupo Sinos, cuja frequência que abrange as regiões Metropolitana, Vale dos Sinos, do Paranhana e a capital Porto Alegre.

Suporte jurídico e de gestão de pessoas se destacam como diferenciais da STV

Por em Clipagem, Condomínios, Matérias e Entrevistas, Novo Hamburgo Tag , , , , , ,

Sempre que falamos das soluções completas oferecidas pela STV, nos referimos ao leque de serviços excepcionais que envolvem estas soluções, beneficiando o cliente e, também, a própria empresa.

E por que contar com suporte jurídico e de gestão de pessoas é tão importante, especialmente em condomínios?

Confira, abaixo, a matéria especial produzida pelo Grupo Sinos em parceria com a STV, com participação do advogado da STV, Carlos Eduardo Mainardi.

Os suportes jurídico e de gestão de pessoas acabaram se transformando em dois importantes diferenciais adotados pela STV Segurança.

Em um mercado onde a triangulação entre cliente, prestadora de serviços e trabalhadores precisa ser feita em harmonia e respeitando uma série de aspectos legais, ter o amparo permanente de advogados e de profissionais da área de recursos humanos pode ser determinante para evitar problemas em algum momento, especialmente no que diz respeito às questões trabalhistas.

Com mais de quatro décadas de atuação e vivendo de perto as transformações pelas quais o segmento passou, a STV, já há bastante tempo, fez dessas questões pontos fundamentais de sua estratégia de atuação.

Objetivamente, a empresa tem um escritório de advocacia contratado de forma permanente para dar suporte nos mais diferentes aspectos, como contratos com clientes, relação com os funcionários e, claro, observância de uma série de leis que regem o mercado de segurança.

Matéria especial publicada no Jornal NH (edição impressa de 31/01/2022)

Além disso, a equipe de Recursos Humanos inclui psicólogas que atuam tanto no processo de seleção de colaboradores quanto no acompanhamento de quem já está no time da STV.

‘‘É fundamental contar com especialistas em Direito por todas as questões legais envolvidas em um serviço como o que prestamos. E também é muito importante esse trabalho diferenciado de gestão de pessoas em uma área que envolve a proteção do patrimônio dos clientes’’, salienta o advogado Carlos Eduardo Mainardi.

Com mais de duas décadas de experiência na área, ele lidera a equipe que atua para a STV.

O suporte legal e de gestão de pessoas acaba sendo benéfico para a empresa e seus clientes. Se por um lado o simples fato de investir pesado nestes quesitos já é um ótimo cartão de visitas, de outro, dá muito mais tranquilidade a quem está contratando o serviço.

A legislação rigorosa, por exemplo, pode impor aos condomínios responsabilidade subsidiária, ou até mesmo solidária em determinadas situações, naqueles casos em que trabalhadores recorrem à Justiça em busca de direitos eventualmente não respeitados.

“Ao longo de seus mais de 45 anos, a STV desenvolveu uma cultura de trabalho e alia qualidade no serviço com tranquilidade para quem contrata. Isso faz dela uma empresa única no mercado”, salienta Mainardi.

Para o advogado Carlos Eduardo Mainardi, a gestão de um condomínio não difere muito da administração de uma empresa no que diz respeito às despesas. “Objetivamente, o síndico precisa reduzir custos e busca alternativas para isso, muitas vezes vendo nos serviços de zeladoria, segurança e limpeza uma área para cortar”, salienta, acrescentando que essa decisão pode se transformar em problemas no futuro caso uma série de aspectos não seja observada.

“A STV trabalha com uma visão diferente, focada em um nicho em que busca oferecer um produto de mais qualidade e que dá muito mais tranquilidade aos condomínios.

Quem nos contrata sabe que não está correndo riscos de enfrentar problemas legais no futuro porque, como destaquei, a STV desenvolveu sua própria cultura, em que essas questões jurídicas e de gestão de pessoas estão no topo das prioridades’’, explica.

*A matéria acima é de autoria do Grupo Sinos em parceria com a STV e publicada no Jornal NH, edição impressa e digital do dia 31/01/2022.