Síndico: dicas de segurança para condomínios

A procura por condomínios residenciais para morar cresce cada vez mais e um dos principais motivadores é a busca por mais tranquilidade e segurança. 

Para que tudo funcione, é essencial uma gestão responsável e comprometida com as demandas do condomínio e dos moradores. Esta é a tarefa do síndico do condomínio.

E quando o assunto é SEGURANÇA, por onde o síndico deve começar? 

Quais as principais recomendações para manter a segurança do condomínio e dos moradores?

Para auxiliar nestas questões, a STV preparou uma série de dicas especialmente para síndicos com informações essenciais para auxiliar a manter o condomínio e os moradores protegidos. Confira! 

Atenção às leis condominiais, normas de segurança e responsabilidades

Na legislação brasileira há uma série de leis condominiais que devem ser respeitadas. É dever do síndico conhecer e entender as principais leis.

Esteja ciente de suas responsabilidades como gestor, além de conhecer as normas de segurança do condomínio.

Se o condomínio ainda não tiver suas próprias normas instituídas cabe ao síndico desenvolver junto ao conselho formado por moradores.

Conscientize os condôminos sobre a segurança

Realize um trabalho contínuo de conscientização orientando sobre a importância de seguir as normas e cuidados básicos de segurança que podem contribuir para manter a segurança de todos.

Faça reuniões de condomínio

É importante manter a periodicidade dos encontros para conversar, expor novas ideias ou situações relacionadas, inclusive, à segurança do condomínio. Incentive os condôminos para que contribuam com sugestões.

Instrua a equipe de funcionários sobre os protocolos de segurança

Repasse informações e oriente sobre as normas de segurança e procedimentos para todos os funcionários do condomínio.

Mantenha o cadastro de moradores atualizado

Tenha acesso ao cadastro atualizado de todos os condôminos com informações básicas como: nome e número de moradores por apartamento/casa, contatos de emergência e veículos.

Conheça as dependências do condomínio

É importante conhecer todas as dependências do condomínio (área interna e externa), bem como a própria rua/bairro do condomínio para saber de possíveis ameaças e se antecipar na prevenção.

Acompanhe as demandas do condomínio

O síndico deve acompanhar o andamento dos serviços realizados nas dependências do condomínio como: tarefas envolvidas, data prevista para a conclusão, horários de entrada e saída do trabalho, etc.

Fique atento à estrutura e visão geral

Verifique se os acessos do condomínio estão iluminados e livres, sem objetos ou plantações que possam interferir na visão ampla de portas, portões, muros, grades e cercas.

Invista em um sistema de segurança eletrônica confiável

A contratação de equipamentos e serviços de segurança é uma das responsabilidades do síndico que, junto aos moradores, irá definir qual a melhor solução para o condomínio.

Além de prevenir invasões e roubos, o mesmo também possui a função de detectar e informar ações suspeitas no local. 

Caso o condomínio já possua os equipamentos instalados, o síndico sempre deve providenciar a manutenção periódica dos mesmos.

Controle quem entra e sai do condomínio

Recomendamos o uso de um sistema de controle de acesso monitorado que, de forma prática, controla o fluxo de moradores e visitantes do condomínio, permitindo acesso somente de pessoas e veículos autorizados no local.

O uso do controle facilita a vida tanto de quem administra o condomínio, como dos moradores ou visitantes já que dispensa o uso de chaves.

Seja rigoroso no processo contratação de funcionários e empresas terceirizadas

Busque referências e, no caso de empresas, pesquise o histórico, credibilidade e solidez no mercado. Consulte aspectos legais da empresa junto aos órgãos fiscalizadores.


Lembre-se:

A prevenção é a melhor solução!

Leia também: Saiba o que considerar na hora de escolher uma prestadora de serviços

Dicas de segurança para quem mora em condomínio


Na busca constante por mais segurança e tranquilidade, a maioria dos condomínios residenciais já investe em diferentes serviços e equipamentos de segurança mas, além disso, destacamos que os próprios moradores podem e devem fazer a sua parte para contribuir com a segurança do condomínio em que residem, independente de sua estrutura ou nível de proteção. 

A seguir, listamos algumas dicas de segurança para quem mora em condomínio. 

Ao entrar e sair do condomínio

Fique atento e verifique se não há presença de estranhos ou qualquer movimentação suspeita no local, especialmente quando não houver portaria ou sistemas de segurança no local.

Ao entrar com o carro na garagem

Certifique que o veículo está trancado, sem objetos de valor à vista e mantenha o alarme ativado.

Portas e portões fechados

De seu apartamento à entrada principal do condomínio. Garanta que todas as portas estejam fechadas corretamente ao entrar e sair do condomínio.

Atenção e cuidado

Na ausência de portaria física ou remota, jamais libere a entrada de estranhos no prédio, mesmo que se identifiquem como conhecidos de outro morador.

Prestadores de serviços do condomínio

A entrada deverá autorizada somente mediante identificação prévia na portaria e autorização do zelador, gestor ou síndico do condomínio.

Recebimento de encomendas e delivery

Quando estiver esperando encomendas e demais entregas, desça até a recepção para receber e siga as normas recomendadas pelo condomínio sobre como proceder.

Apartamento seguro

Se você mora nos primeiros andares, procure manter janelas e/ou portas da fachada sempre fechadas para evitar possíveis invasões.

Vai passar um período prolongado fora de casa?

Em tempos de viagens e demais períodos prolongados de ausência, informe o gestor do condomínio um o seu contato e de alguém próximo para casos de emergência.

Antes de sair, feche os registros de água, gás e mantenha todas as torneiras fechadas. 

Sobre as normas do condomínio

  • Não dê informações a estranhos sobre horários e hábitos específicos do condomínio;
  • Participe de assembleias e reuniões do condomínio, assim você acompanha e participa ativamente das discussões que envolvem a segurança do local;
  • Conheça e, acima de tudo, respeite as normas de segurança do local. É comum que parecem exageradas, mas elas existem justamente para prevenir ameaças e contribuir com a segurança de todos.

Faça a sua parte!
Pequenos cuidados podem fazer toda a diferença para a sua segurança e de seus vizinhos.

 

Leia também: As vantagens na contratação de uma empresa para cuidar da segurança do condomínio

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A procura por condomínios residenciais para morar cresce cada vez mais e os principais motivadores são a busca por mais praticidade e segurança.

Para que tudo funcione, se faz fundamental uma gestão responsável e comprometida com as demandas do condomínio e dos moradores. Esta é a tarefa do síndico do condomínio 

Quando o assunto é segurança, por onde o síndico deve começar? Quais as principais recomendações para manter a segurança do condomínio e dos moradores?

Para auxiliar nestas questões, a STV preparou um guia especialmente para síndicos com dicas essenciais para manter o condomínio e os moradores protegidos.

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